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独家!这个断供已久的别墅区,终于迎来40张久违的“门票”

2019年08月16日 17:25:30

来源:本站 作者: 浏览量:169724

成都别墅产品仍然供不应求。中成房业数据显示,上半年成都别墅供应3511套,销售3645套。其中,天府新区别墅供求严重倒挂,供应492套,销量却达到了709套,相当于每供应1套就卖出1.5套。


业内人士表示,随着不少老盘进入销售尾期、新盘延迟入市,成都别墅供不应求态势将更加显著。


好消息是,断供已久的麓山即将迎来供应,建发·星墅仅有的40套城市叠墅,是否值得购房者珍藏?我们试着从门槛——区域——品牌三个维度进行了分析。

 

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(意境图)

 

门槛逻辑:


300万级,以高层价买入麓山墅

 

城南最早开发的别墅区——麓山板块,已经许久无别墅产品供应。不是没有二手别墅房源在市场上流通,但动辄上千万的售价不知道劝退了多少购房者。

 

不过,在别墅购房总价这个门槛上,总会有善待我们的思考者与践行者。作为“打造深具钻石品质的生活家园”的思考者和践行者,国企建发为想要入驻麓山的购房者提供了一种性价比更高的可能性:总价约300余万,以高层价买入麓山墅。

 

300万,不过是目前成都市场上越来越多高层产品的总价。但凡对成都房地产市场有所了解的都应当知道,随着成都整体城市运营与价值的不断提升,尤其是经历最近3年的跨越式发展,总价达到300万以上的高层产品数不胜数,放眼城南几大高端区,300万往往只能买到一个口碑楼盘百余平的首改户型,舒适度尚且有限,更遑论是别墅这种在空间和形态上更有优势的产品。

 

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▲天府新区总体规划图(图片来源:天府新区官网)

 

所以,建发·星墅的横空出世,提供的不仅是40个入住城南别墅的机会,更是40个低门槛入驻天府新区富有盛名的高端墅区的机会,对于资金有限又想置换麓山别墅的购房者,加之其全球可售的属性,或许这是很好的选择。

 

区域逻辑:


城市新中心,享纯熟墅居生活

 

“南拓”作为成都新一轮发展的重大方案,自提及之日起就备受关注,国际城南更是在这个方案中喷涌出前所未有的生机与活力。

 

在国际城南,北接高新区新川、软件园,南接天府新区秦皇寺、兴隆湖的麓山,不但是无限趋近主城的区域,更成为进入天府新区的门户。在“南拓”发展的背景下,麓山可以说是站在了核心的发展路径中,因此,其地段价值毋庸置疑。

 

如今,乘着“南拓”的东风,麓山早已完成自我升级,不再是15年前成都人印象中的远郊别墅区,也不再是顶豪偶尔的游乐园,在解决了“远愁近虑”之后,麓山已经成为国际城南的高端住区。

 

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▲麓山国际高尔夫俱乐部


注意这里提到的“纯熟”一词,“纯粹”的“纯”,“成熟”的“熟”。

 

麓山的“纯粹”在于,这里聚集了大批别墅项目,从麓山国际社区到蔚蓝卡地亚,从蓝山美树到洛森堡,从麓山印象到和中德麓府,所推出的都是动辄上千万的别墅房源,目前基本都已交付入住。

 

而和高端居住所匹配的,是麓山的各类高端配套,这些将该区域的居住尊崇感和体验感推上了另一个台阶。在麓山,不仅可以享受极致的高尔夫体验,还可以让孩子上国际学校,在达根斯马术俱乐部学习马术,以及让父母在拥有国际一流水平的医疗机构就医……

 

对比刚需和改善产品混搭的华府板块,以产城一体化打造的怡心湖板块,乃至秦皇寺和兴隆湖板块,在高端居住的“纯粹性”上,麓山板块可以说是做到了极致。 

 

在最大限度保证了高端居住“纯粹性”的同时,麓山也在自我升级中不断走向“成熟”,如今身处麓山,你会发现这里已经成“城”。

 

随着梓州大道和地铁1号线南延线的贯通,麓山的交通得到了极大改善,去到高新区软件园不过20分钟,金融城不过25分钟。根据规划,在麓山板块设有麓山大道站的地铁6号线,亦将在2020年贯通。这条线路将东大街、锦江工业园、高新区新川科技园,天府新区麓山板块、秦皇寺中央商务区,以及兴隆湖科学城无缝串联起来。与此同时,从麓山板块出发前往双流国际机场和天府国际机场也都仅需半小时,让财智菁英与世界的距离进一步缩短。

 

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▲地铁6号线三期示意图(图片来源:成都地铁官网)

 

成都外国语实验学校、麓山光亚国际学校已有数批学生在此就学,天府九中也正在建设。四川省第二人民医院、规划的四川大学华西天府医院、省医院高新分院等也即将落地,这些有着国际标准的医疗机构将为麓山人的健康保驾护航。曾经被无数人诟病的商业,也在麓镇、乐和广场、沃尔玛旗下山姆会员店等商业的加持下,不攻自破。

 

而麓山最为人称道的生态优势也迎来了升级。不仅享红石公园鲜氧,还有麓山高尔夫会所、达根斯马术俱乐部等休闲配套。位于项目以东2-3公里的白沙湖的规划,让区域生态环境再上一个台阶,白沙湖水域面积约2000亩,是打造鹿溪智谷高技术服务产业生态带的重要环节,未来若如期开发投用,或将成为继兴隆湖、怡心湖后,成都南拓第三大产业及生态区,也将是天府新区总体规划战略中重要的一笔。

 

“纯”与“熟”,两者共同作用,所达成的是麓山区别于城南任何一个高端住区的独一份的气质。

 

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▲鹿溪河生态湿地(图片来源:天府新区官网)

 

品牌及产品逻辑:


双TOP级,提供更多生活可能性

 

随着中国房地产业整体进入下半场,买房的逻辑也已经悄然从“地段、地段、地段”进阶为“品牌、品牌、品牌”。这个逻辑既是消费者消费观成熟的表现,也是中国城市化进程的必然选择。

 

就品牌而言,从建发集团的“世界500强”“中国企业100强”,到建发房产的“中国房企39强”“综合发展5强”,建发这个品牌的知名度在过往39年历程中已成为行业及消费者共识。其“打造钻石人生”的品牌理念,将钻石的精雕细琢、恒久坚固、保值增值、共映璀璨的物质内涵,与房地产开发理念融通,打造深具钻石品质的生活家园。所表达的是建发持续推进中国人居进程的愿景,更传递着建发对于满足中国人对美好生活愿景的不懈努力。

 

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▲图片来源:建发房产官网

 

在成都房地产市场,从大源板块的天府鹭洲、翡翠鹭洲、鹭洲国际,到金沙板块的金沙里、财富中心,再到天府新区的浅水湾,建发早已不是一个陌生面孔。

 

建发·星墅作为建发深耕成都12年的集大成者,以40席如星之墅,献给那些想要享有麓山纯熟生活的有远见者。


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▲建发·星墅意境图

 

项目是目前麓山板块极其稀缺的城市叠墅,层高6米,内部无间柱设计,清水交付,业主可以按照自己的想法,进行户型分隔,搭建一个专属于自己的“世界”。至于最终会成为什么模样,全凭业主的空间想象力和创造力。

 

开阔的客厅,可以是你与友人畅聊的私人会客厅,也可以是能看一场温馨电影的私人影院;足够大的厨房,让你的烤箱、蒸箱,各种模具和西点用具,都有自己的“容身之所”;更多的功能空间,让娱乐选择也更多,有书房看书,有阳光房听音乐,有院子玩轮滑打羽毛球练挥杆。


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▲建发·星墅意境图

 

除了传统叠墅的大赠送、大面宽等产品特性外,建发•星墅的产品创新性体现在其下叠享有前后景观庭院,上叠不但享有大露台+阔尺屋顶花园,也将享有独立的庭院及直达楼梯,这一创新将“有天有地”的别墅生活淋漓尽致的得以还原。

 

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▲建发·星墅意境图

 

建筑和户型设计之外,其实社区内部还配备了诸多配套,25万方商业,涵盖餐饮、娱乐、休闲业等业态;同时,内设两所幼儿园,包括双语幼儿园和鹿鸣呦呦幼儿园等。这些都给业主的生活提供了更多的可能性,试想一下:

 

早上,在送孩子去学校之前,还有时间为自己和家人准备一份早餐,餐后,开车到高新区或天府新区的工作地不过也才20分钟;傍晚,楼下遛狗,遇到的邻居,或许就是未来的合作伙伴;周末,和家人一起畅游白沙湖,约2000亩的湿地公园风光,让你无限接近自然。

 

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(意境图)

 

用空间服务,升温每一平米的幸福,拉近每一个家庭心灵的距离,这既是星墅空间美学的延展,更是对建发“打造深具钻石品质的生活家园”品牌理念的再一次落地。

 

总的来说,建发·星墅算得上是麓山的一个新“三好生”,尤其对那些心水麓山却又没有“房票”的购房者来说,即将开售的40套城市叠墅,无疑是一个圆“麓山梦”的好机会。

 

据悉,建发·星墅90/170㎡城市叠墅,即将发售,咨询专线:028 6500 3888。


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