已取证！都应该去看看，成都主城更先进的住宅产品究竟长什么样

根据市场机构统计数据显示，上周，成都商品住宅成交30.0万㎡，环比上升204.1%。

由此可见，成都楼市“926新政”后，市场情绪逐渐上扬。业内普遍认为，在当下这一改善购房的窗口期，那些原本就位于强势板块，且在产品上不断突破板块上限的项目，将让购房者快速买单。

中绿园领秀金沙将是其一。该项目今年6月首次开盘，目前首批次房源已悉数售罄。10月16日，中绿园领秀金沙二批次62套建面约127-142㎡的房源取证入市，清水限价约30500元／㎡。

中绿园领秀金沙正大门实拍图

如果你正好想买入金沙板块，如果你总价预算400余万，都应该去看看，现阶段金沙，乃至整个成都主城更先进的住宅产品究竟长什么样。

中国绿发

领“秀”金沙的超级底气

公开资料显示，中绿园领秀金沙位于西三环外侧，总占地约71亩，容积率仅约1.8，由18栋13-17F、2T2户、纯板式小高层组成。

据发哥不完全统计，2019年以来，整个金沙板块总共出让9宗住宅用地，面积最小的，不足10亩；而中绿园领秀金沙约71亩的规模，实属“第一梯队”。

这包含的一层含义正是，让房企能游刃有余地展开对产品的打造。当然，前提是建立在企业的“野心”之上。

中绿园领秀金沙正大门实拍图

其官网显示，在房地产领域，中国绿发拥有30年的地产开发经验，已布局27城，开发面积超过3500万㎡，在行业内率先实现绿色建筑100% 认证，住宅项目100%健康认证。

这一履历让中国绿发在产品打造上，有了不输于任何龙头房企的实力。

呈现在项目上，建筑密度约18.77%，项目景观约53亩，以至走进项目实景示范区的那一刻，“豪宅的即视感”扑面而来，你会深刻地感受到：如何领“秀”金沙，他们找到了解题方案。

重金打造的实景示范区

2023成都主城楼市必看

中绿园领秀金沙的主入口，长约30米、高约7.1米，大门前的水景采用进口拼粼纹安哥拉黑花岗岩手工打磨而成；大门入口的两侧，阵列了六面巨幅景墙，正面全部为进口天然大理石，配以定制的弧面冰珀透光装饰面和星空顶。

大门的中央景墙上，“领秀金沙”四个字由中国书法协会会员、四川书法协会副会长侯开嘉亲笔，两侧的艺术蚀刻玻璃，据说造价高达100万元。

中绿园领秀金沙正大门实拍图

这样的气场无疑在昭示：这个项目很不一般。

走进大门，入园接待前厅的设置，第一眼就犹如一座高奢度假酒店，仪式感拉满。

中绿园领秀金沙入园接待前厅芙蓉花房实拍图

再往里走，让发哥坚定了判断，这是“今年成都必看的实景示范区”。我们以两个维度为例：

在景观营造上，中绿园领秀金沙要把好看的风景嵌入到生活场景中。

目前，项目已经呈现了一条约40米的归家光影连廊，顶棚采用青铜眼金属格栅，地面采用银河灰仿石材砖铺装，让每位业主的归家洄游路线，极具审美，又让人愉悦。

中绿园领秀金沙园林景观实拍图

例如你可以坐在蓝花楹树阵的草坪区，伴着跌水绿植喝咖啡，也能在下沉式庭院中，在红枫与乌桕树下，望着对面的景观发呆，卸下一天工作后的疲惫。

中绿园领秀金沙园林景观实拍图

需要重点提到的，还有中绿园领秀金沙配置的双会所——目前的成都，仅有不到10%的项目会在主流改善项目中配置会所，该项目不仅是区域内新房项目中极个别配有会所的项目，还一次性配置两个：

约1600㎡下沉式会所中打造了恒温游泳池、健身房、咖啡吧、书吧等——让“无会所，不豪宅”的体验照进现实；

中绿园领秀金沙下沉会所实拍图

约1400㎡的架空层会所为业主打造专属的第二社交空间，且主题不一，包含儿童活动区，瑜伽区、休闲会客区等，满足全龄段业主向往的高阶生活方式。

中绿园领秀金沙部分架空层实拍图

自中绿园领秀金沙实景示范区开放以来，所呈现出的品质感与高级感几乎让每一个前来看房的客户都恋恋不忘。

他们切实地感受到，中绿园领秀金沙用超过市面上绝大多数同类产品的水准，直击改善家庭痛点，让金沙板块看到了前所少有的生活场景。

“六恒系统”+“超配”的产品力

市场上“头部选手”的碾压表现

住宅的进化，正在经历一个过程：以前讲究的是面积、地段，后来我们在乎颜值、景观，现在除了这些，还要关心的是，整个小区带给你的情绪价值——是不是真的具备精致的体面感，以及城市中坚力量愈发看重的绿色、健康。

中国绿发，正是中国第一家以“绿色发展”为主题的央企。“六恒系统”，是他们持续多年的研究方向，也成为中绿园领秀金沙另一重要的竞争力——截至目前，是金沙板块首个“全健康体系”住宅。

中国绿发“六恒系统”示意图

就拿“恒温”来说，中绿园领秀金沙为业主配置的，不仅仅是空调+地暖，而是搭配热回系统，实现室内空气温度的恒定。

同时，甚至引入A.O史密斯热水器，它的热水循环零冷水系统，实现了水温的恒定。

中绿园领秀金沙展示样板间实拍图

“恒湿”，采用新风除湿模块，将全年室内湿度维持在30%-60%，这也是更适合人居住的湿度空间。

“恒静”，市面上的项目在隔音降噪上的做法，普遍是双层LOW-E玻璃，但中绿园领秀金沙却在排水、楼板、墙体，乃至门锁和门芯上，给出全新解题思路。

仅以“三玻单腔夹胶”的断桥铝玻璃窗为例，它出色的隔音性、良好的隔温隔热以及极好的抗震能力等，几乎是当前成都楼市在门窗体系上的“顶配”。

从发哥现场踩盘和一批次业主的反馈来看，中绿园领秀金沙更快速打动业主的奥秘，在于其“恒明”上的处理——通过建筑户型、楼栋排布等，尽可能将自然光线平等地给到各户。

先来感受几个数据：

A.所有楼栋坐北朝南，也全部为独栋独单元设计，户户皆端户，且无一套因日照不够形成的公寓户型；

B.项目最大楼间距可达42米，而最大可视距离能超100米，“舒朗”成为每一个客户在现场的直观体验；

中绿园领秀金沙鸟瞰效果图，园林景观非最新规划

C.项目规划建面约127㎡、142㎡、168㎡三种户型，几乎全部户型四开间朝南，拥有约13-17m不等的南向采光。

中绿园领秀金沙建面约168㎡样板间实拍图

D.即便在建面约127㎡户型，也自带约11㎡的全明入户电梯厅——这通常是建面约143㎡户型段，优秀产品才采用的配置。

以上，随意拎出一个在成都楼市都不多见，但中绿园领秀金沙将其优势聚集在一起，在区域内几乎难有对手。

中绿园领秀金沙建面约127㎡户型图

我们以建面约142㎡的户型为例，这款户型主视野面开间约15.8m，主卧、次卧、客餐厅等五个空间朝向中庭园林，大部分房源甚至做到了五开间朝南。

尤其是景观阳台的尺度，在建面约142㎡的面积段上达到了惊人的9.1m开间，对市场同面积段产品基本是“头部选手”的存在。

中绿园领秀金沙建面约142㎡户型图

中绿园领秀金沙建面约142㎡样板间实拍图

除此之外，中绿园领秀金沙精装价格为2999元/㎡，但配置有德国唯宝的面盆和智能马桶、引领全球气候和能源控制的东芝中央空调、代表国际卫浴行业极高水平的汉斯格雅、拥有138年历史的霍尼韦尔双向流新风净化机、以人性化和优雅著称的科勒厨房系统、A.O史密斯的厨房直饮水净水器和前置过滤器、美国专业厨电品牌GE的洗碗机…在当前的主城市场，这同样属于超配的“彩蛋”。

中绿园领秀金沙单元入户大堂实拍图

以此，中绿园领秀金沙完成了对金沙板块的再一次突破，再次推出62套房源，也给到购房者充足的购买理由——

在成都人的“金沙”情结中，金沙板块兼具低密和高级烟火气，是历来的宜居优选地。在上一轮楼市发展中，城西金沙和城南桐梓林，成为成都刚需迈向改善，两个重要的“策源地”。

即便到了今天，金沙板块依旧是刷新成都楼面地价“天花板”次数最多的板块之一；但凡位于金沙的项目，案名依旧离不开“金沙”二字。

在成都楼市“926”新政下，市场情绪正在回暖，这是改善购房更好的窗口期；

而中绿园领秀金沙，优质的品牌和产品力，将让我们对于金沙的热爱，迈向一个新的台阶！

编辑：孙家钰 校对：张可 审核：申涵兮