万科锦上映象澜墅天幕大平层已取证！四大进阶迭新城东改善封面

放眼成都城市版图，城东从来不缺话题。但对于真正的改善人群而言，如何兼得城市繁华与低密生态，始终是一道难题：

选择热闹便利，往往需要面对高密度的居住环境；向往生态低密，又可能意味着与城市主干道及成熟配套拉开距离。

万科·锦上映象丨澜墅，落位城东“一轴一带”交汇区域（一轴一带特指驿都城市生活轴、城东低密生态带）。一侧是承载城市生活与产业动能的驿都大道城市生活轴，沿线串联六大商圈（六大商圈特指攀成钢商圈、春熙路商圈、468商圈、世茂商圈、龙湖驿都天街与杉杉奥特莱斯等精粹商业圈）、双地铁交通网络、教育及医疗等丰盛资源；另一侧则是城东低密生态带，白鹭湾、三圣乡、青龙湖、东安湖等生态资源连缀成片。

一端链接都市繁华，一端承接自然生态，让城市生活的效率与低密环境的舒展在此兼得。

更难得的是，在城东土地供应日趋紧张的当下，项目拥有约1.5容积率的低密土地条件。舒朗的土地尺度，为更开阔的楼间距、更纯粹的居住氛围，以及更充足的阳光、景观与自然留白提供了基础。

基于这样的城市资源与低密土地，万科以圈层、美学、视野、空间四大产品进阶，为城东改善带来全新的生活选择。

NO. 1 | 圈层进阶，1.5低密'联排'住区

天幕大平层，尽揽城市天际

在城东土地供应日趋紧张的背景下，容积率1.5以下的地块，近两年仅此一宗，基于约1.5的容积率，项目得以规划更舒朗的建筑布局、更开阔的楼间距和更从容的社区尺度。

承袭“联排”住区的低密基因，在舒朗的土地之上，匠心规制纯板式小高层，让更多空间归还自然，也让建筑与建筑之间保持更从容的尺度。

相较常规高密住区，纯板式小高层以更舒朗的建筑布局，减少采光遮挡、邻里对视与噪声干扰，让低密不止于规划指标，更融入开阔的窗景、静谧的归家体验与恰到好处的邻里尺度中，成就更安静、更私密、更从容的生活日常。

在这里，居住者共享相近的生活审美与品质追求。既能享有相对独立、从容的私人生活，也能在社区公共空间中，与同频邻里自然相遇。

项目以天幕大平层承接'联排'住区的舒展与私密，同时融入平层生活的便捷与高效，形成低密纯粹圈层的高阶住区。

从“联排”低密基因，到天幕大平层生活，进阶的不只是居住形态，更是与同频者为邻的圈层体验。

NO. 2 |立面进阶，重塑城东天际封面

现代海派美学的当代表达

万科·锦上映象丨澜墅以现代海派美学为设计基调，通过挺拔舒展的建筑体量、简洁利落的线条，以及轻盈通透的玻璃界面，让海派风雅与现代建筑的优雅气质自然共生。建筑立面甄选仿白世贸质感涂料，嵌入咖色金属线条，以温润而克制的色彩关系，消解大体量建筑容易产生的厚重感。

极窄边框勾勒纤细轮廓，转角圆弧搭配金属收边，在光影变化中呈现精致、流畅的立面表情。大面积玻璃与弧形界面彼此衔接，进一步提升建筑的通透感与现代感。

挺拔比例、精细线条与流动曲面，共同构成具有辨识度的城市界面，让建筑不仅成为社区审美的表达，也成为城东天际线上经得起时间审视的封面作品。

NO.3|视野进阶，尽揽头排风景

（仅限部分户型）约17.2米南向巨幕采光面

真正的改善，不只是拥有一扇看风景的窗，更是让阳光、视野与自然，成为每一位家庭成员都能共享的日常。

万科·锦上映象丨澜墅依托低密土地条件与纯板式小高层布局，前后无遮挡，实现公里级视野，公园绿意与城市盛景在窗前交汇。

户型打造约17.2米南向巨幕采光面（仅限部分户型），将客厅与三间卧室沿南向依次展开，形成南向四开间格局，让家庭的主要生活空间均能获得更充足的阳光、视野与景观资源。

全落地玻璃界面（仅限部分户型，部分户型存在反坎影响）进一步营造IMAX级超级天幕体验，形成约270°环幕采光与开阔视野。从清晨的第一缕阳光，到傍晚铺陈于天际的云霞，风景不再只是偶尔欣赏的背景，而是成为每日生活的一部分。

NO.4| 空间进阶 回应家族生活需求

139㎡户型比肩165+㎡的实际使用体验（部分户型）

如果说地段与设计团队构成了项目的外部价值，那么户型设计所体现的空间效率，则是万科·锦上映象丨澜墅值得重点关注的产品亮点。

在当前改善市场中，常规建面约139㎡户型往往需要在公区尺度、卧室数量、套房配置和收纳功能之间做出取舍。

万科·锦上映象澜墅建面约139㎡户型，通过对空间尺度、生活动线与功能场景的重新组织，实现最大可利用面积约165㎡+（部分户型）。在一套户型中，融入巨幕采光、家庭社交、套房生活、独立归家空间与全屋收纳体系，回应家庭不同阶段的居住需求。

空间越级：建面约139㎡，最大可利用面积约165㎡（部分户型）

户型通过对室内外空间及功能布局的高效整合，实现最大可利用面积约165㎡，为家庭释放出更充足的生活场域。

增加的不只是空间尺度，更是生活功能的丰富度。从家庭社交、日常收纳到独立套房与灵活空间，每一处面积都被转化为可感知、可使用的生活价值。

归家越级：约19㎡阔尺光厅，延伸入户仪式与生活边界

独立电梯前室被打造为约19㎡阔尺光厅，将居住私密性与归家仪式感延伸至入户之前。

从电梯抵达、短暂停留，到整理衣物、转换心情，光厅为室内外生活建立起更从容的过渡。它不只是交通空间，更是一处专属于家庭的归家序厅，让每一次进出都更完整、更有秩序。

社交越级：约60㎡LDK家庭厅，容纳多元生活场景

客厅、餐厅、厨房相互联动，形成约60㎡家庭会所式社交场域。开放式LDK布局减少空间分隔，让烹饪、用餐、会客、休闲与亲子陪伴自然发生。

结合洄游动线，家人可以在厨房、餐厅、客厅之间自由穿行，提升空间使用效率，也让不同家庭成员即使各自做事，依然能够保持自然的视线交流与情感互动。

居住越级：约41㎡行政级套房主卧，主卧＋X变幻空间

户型一方面强化了主卧的独立性，另一方面通过可灵活调整的X空间，提升住宅对不同家庭阶段的适应能力。

X空间可以根据实际需求自由切换：二人居住时，可以作为书房、衣帽间或兴趣空间；家庭迎来新成员后，可以调整为婴儿房、亲子阅读角；随着孩子成长，也能够转化为相对独立的功能空间。

更多细节，回应家庭长期居住需求

除核心空间外，户型还以四房格局适配多孩家庭与三代同堂需求；南向双套房兼顾亲密相处与独立起居；“800库”全屋收纳体系则让物品各得其所。通过对家庭结构、生活秩序与私密边界的细致考量，为长期居住预留更多从容。

华尔道夫同源！“2+5”泛会所体系，预演圈层生活

不止于户型之内的尺度与舒适，更延伸至归家之后的每一处公共场域。私密而有质感的公区、丰盛多元的社交空间，共同构成高品质生活的重要底色。

锦上映象丨澜墅以百年传奇酒店华尔道夫为灵感来源，打造了“2+5”全龄泛会所体系。

空间内不仅规划了复刻华尔道夫风格的星光恒温泳池和国标级配备的私域健身空间，还深度融合了思享书域、雅集会客、礼仪客厅以及童趣自然共生的森友/森氧乐园。

这里不只是社区功能的延伸，更是一个将同频圈层、兴趣社交与家族仪式感融为一体的精神领地。

从主城“一轴一带”的地段占位，到1.5容积率的低密土地指标，再到三大大师履历与建面约139㎡，最大可利用面积约165㎡天幕大平层的硬核产品力——锦上映象丨澜墅正在用极其扎实的产品逻辑，重新定义成都东部高端改善市场的价值标准。

对于追求生活品质、看重土地与产品双重稀缺性的改善客户来说，这无疑是一张非常值得重点关注的答卷。

编辑：杨勇 校对：申涵兮 审核：黎藜