登顶热销TOP榜！它凭什么是成都楼市年度“明星项目”？

2024年是成都楼市全面pk产品力的“元年”，房企励精图治，一步走完了往年的好几步，从外立面、车库、景观、交付，到极限卷户型，方方面面都突破了“新高度”。

怎样的产品才是好产品？市场的选择其实就是答案，购房者的满意就是最好的结果。

我们查阅24年度楼盘销售数据，“网红盘”数量有所减少，“量价双优”更是臻稀。引发关注的是，红盘“第一梯队”内，越秀·湖与白表现尤其亮眼，不仅销售额全面领先，而且价格持续上扬（项目案场后台统计），备受购房者青睐，堪称24年楼市的明星项目之一。

NO. 1

量价双双上涨

“城南洋房3冠王”

盘点2024年度排行榜，越秀·湖与白走量稳居“第一梯队”，创造了多项历史纪录：开盘即爆、年度销售超20亿、三开三罄（数据来源：项目案场台账认购认筹口径与锐理数据新房认购口径）等多项好成绩，被誉为成都楼市年度“明星项目”。

越秀·湖与白营销中心实拍图

◑ 新年8天 热销1.2亿！

8天，1.2亿！（项目案场后台统计2025.1.1-2025.1.8），售楼部购房者络绎不绝，好产品永不缺热度，湖与白的热销验证了其“红盘基因”的强大吸引力。

◑ 怡心湖板块TOP1：

越秀·湖与白首开即爆，成功登上怡心湖板块TOP1。（数据统计周期：24年前2月，数据来源：CRIC房地产决策咨询系统）成都“现象级”红盘：统计10-11月，越秀·湖与白成功实现“三开三罄”，堪称成都“现象级”红盘。

◑ 城南洋房三冠王越秀·湖与白创下多项“历史纪录”，例如：创下单月热销5.3亿纪录，洋房销售套数、面积、金额拿下3个第一，荣膺“城南洋房三冠王”（2024年10月）。（数据来源：项目案场台与锐理数据）年度“流量担当”，回顾24整年，越秀·湖与白热销长红，领跑城南洋房2024年度排行榜中的“第一梯队”。

◑ 价格持续走俏：据悉，越秀·湖与白两个月内涨价近3千元，不仅销量高企，越秀·湖与白价格还持续走俏。项目热度依然高涨，越秀·湖与白的价值持续被认可。

项目实拍图，以实际交付为准

行业普遍面临的平淡周期、需求分化、内卷加剧……在越秀·湖与白面前都烟消云散，单盘偶尔走出独立行情很常见，但“长红”一年的很少，这也是越秀·湖与白的独特魅力，成功拿回了市场主权。

NO.2

实力硬核

临湖沐光而居 映照人生宽度

越秀·湖与白位于怡心湖岸，地块面积近百亩，以2.0低容积率，全部打造为T2纯板式10-17F洋房和小高层，建面约143-178㎡瞰湖大宅，高端改善属性相当到位。

项目鸟瞰图

不可复制的约500亩湖景 

楼栋排布方面，越秀·湖与白小高层与洋房的比例为28%：72%，形成了有序观景高度，保证了大部分楼栋的景观视野，能直瞰约500亩主湖区，还能眺望周边城市公园，放眼整个成都儫宅市场，也是罕见的。

项目实拍图，以实际交付为准

稀缺湖景资源，比产品本身价格更珍贵。

湖景房的多维优势从来都具有自身的“含金量”，例如，锦城湖-湖景房售价6万-8万/㎡，一线临湖的中大文儒德二手房挂牌价都飙到了9.9万/㎡（数据源自安居客）。

怡心湖实景

成都单价5万起步项目才有的会所配置

越秀·湖与白作为越秀地产湖居模范项目，不惜重金投入，打造了成都 5万单价起步项目才有的配置，包括超配会所，成都难得的双泳池配置等。

在配套品质和体量方面均遥遥领先。例如，约1300㎡酒店式下沉会所，约250m²森系漂浮会客厅，约110㎡酒店VIP级私宴厅，约100㎡健身运动区域……日常商务会客，或者朋友来访，都能营造浓郁的高奢场景，将美学和创新设计融为一体。

项目实拍图，以实际交付为准

越秀·湖与白拥有臻稀的双泳池配置，面积约450㎡的恒温泳池别有一番景致，当体验泛起的浪花时，仿如置身美丽的海湾，带走一天的疲惫，拥有很强的治愈感。

室内恒温游泳池实拍图，以实际交付为准

另一个约153㎡的度假休闲戏水池，在社区入口处，与恒温泳池共同组成室内泳池+室外戏水池的双泳池体系，这样的配置在近些年的成都市场几乎不曾出现。

戏水池实拍图以实际交付为准

越秀·湖与白通过高阶产品门槛营造业主圈层的纯粹性。让阶层相同、价值观相近的中产在这里长久舒居，形成有温度的高阶邻里社交场。可以说，随着它的面世，城南湖居标准再提升一个level。

遥遥领先的兑现能力

越秀·湖与白所在的怡心湖，经过9年建设，已从一纸图纸成长为公园城市语境下“产城湖”3.0版新模范，领先于锦城湖等区域。

区域实拍图

同时，周边区域生活配套加速兑现，目前，优质教育资源树德中学计划25年开校（与越秀·湖与白仅一街之隔）、2条地铁已开通、日航酒店已营业，蔚蓝卡地亚艺术中心（招商中）、银泰inPark（已动工）、滨湖商业街（正在招商中）。

银泰inPark效果图及位置（图源：双流发布）

树德学校与越秀·湖与白位置关系（图源：高德地图）

注：树德领办9年制学校投用信息来自成都发布。此位置图仅为周边地缘性教育资源分布介绍，不作为入学参考和承诺，相关学区划分信息请参考当地当年教育部门相关政策。以上信息来源：成都发布、问政四川、空港城市发展集团

日航酒店实拍图（图源：双流发布）

未来的怡心湖，在全球第四大建筑设计公司ATKINS执笔下，将带来堪比迪拜帆船酒店的第三代湖居的城市感和度假感。

项目实拍图，以实际交付为准

而区域中的湖居标杆越秀·湖与白，也已经同步实景兑现。资料显示，项目楼栋已封顶，未来生活触手可及。

NO. 3

400万+私藏瞰湖143㎡

臻“藏”级湖居的高端表达！

据悉，2024年11月首发的瞰湖央座建面约143㎡产品备受追捧，全面售罄，25年元旦期间，越秀·湖与白一线瞰湖央座建面约143㎡户型产品压轴推新，作为400万起的瞰湖大平层，开盘当天再次备受青睐。

400万+ 一线瞰湖143㎡

要知道主城建面约143㎡面积段价格门槛已达450万，如果再叠加一线瞰湖资源，价格几乎在“天花板”级别。例如，锦城湖畔的成都文儒德湖景二手房挂牌价均价约8万/㎡（数据来源：贝壳二手房），麓湖-湖景房4万-6万/㎡，总价基本在千万级以上，依然受到热捧。

区域实拍图

而成都城南其他湖区，能够400万买入建面约143㎡产品机会少之又少，再加上“一线瞰湖”的独特优势，更是全成都罕见，预期后期价格将逐步上升，目前仅有少量余席在售，房源逐渐减少中，不容错过。

建面约143㎡瞰湖平墅户型图

该建面约143㎡户型拥有“无敌”瞰湖视野，为其定制了长达约7.2米的家庭户外中心；3厅设计，打造出了超160㎡级别的巨厅享受；约25㎡夫妻蜜月主卧，让夫妻生活场景更松弛，是改善置业中难得的“上品”。

在这里的各个空间中，惬意而又诗意的生活不停发生着。

创意样板间意境图，以实际交付为准

还有瞰湖超强版建面约178㎡大宅，带来的不仅是200㎡以上户型客厅的既视感，更多还有客厅聚会和观景体验的改变，瞰270°视野，将端厅产品的景观价值拉满。总价450万-600万，让居住回归一个比房屋更大的“世界”，产品纯粹性不可替代。

创意样板间意境图，以实际交付为准

坦白讲，越秀·湖与白无论尺度、颜值、配置等，都是区域模范级“遥遥领先”的存在。自亮相以来吸引了上千组同行考察参观，“红盘”效应势不可挡。

越来越多的购房者认识到，只有真正的资产才是穿越周期的硬通货，湖与白在2024年的表现可谓是一骑绝尘，持续成为成都楼市top级人气榜前列！更是成为区域品质住宅标杆的种子选手，重塑区域改善湖居的范本。

编辑：陈蕊妮 校对：李晓龙 审核：涂伟