霸榜成都TOP1，解码金牛西派御府的热销秘籍

当普罗旺斯的薰衣草紫漫过天际线

蔚蓝海岸的细沙裹挟着海风

那些被阳光烘焙过的浪漫

正在成为都市人重构庭院美学的密码室外廊柱与景观

金牛西派御府营销示范区实景拍摄，非最终交付标准

旅游在法国，你去过南法的蔚蓝海岸（Cote d'Azur）么？

绵延四百多公里的迷人海湾，海风掠过彩色房屋的百叶窗，连空气都飘着慵懒的甜意。

生活在成都，你关注过主城的茶花新城么？ 作为2025年成都改善置业的热门板块，驱动主城能级跃迁的核心引擎之一，它正在书写高端新剧本。

买房在成都，你了解过成都最近2年各项地产新规么？ 去年下半年，《成都2024城市规划管理技术规定》出台，今年5月，国家出台“好房子”标准，10月10日，成都住宅新规补充规定正式执行，旨在用规划逼出好房子好小区。

而刚刚过去的10月，浪漫和数据，南法与成都，好房子与好生活，悄然重叠。

数据显示，国庆期间，高端进阶西派新规首作、茶花新城板块的金牛西派御府到访583组，成交43套，金额约2.35亿，位居板块top1。（数据来源：市场调研数据）
热销不是偶尔，而是日常。

金牛西派御府建面约175-185㎡房源成交备案金额在7-10月连续4个月位居主城5 2区域同等面积段销售榜TOP1。（数据来源：房联数据）
热销背后，究竟隐藏着怎样的产品逻辑与价值内核？其实，若把金牛西派御府比喻为南法风情美人，其美在骨在魂也在皮。 

热销秘密一：名门的“骨”

金牛西派御府系出名门，实力保障。 它是眉山发展地产与中国铁建地产国央携手打造中国高端住宅领先品牌——西派系。 

今年9月，中国铁建地产【西派系】”荣膺“2025中国房地产项目品牌价值TOP10-系列项目”奖项（来源：中指研究院），连续七年获此殊荣。

获奖证书 来源：中指研究院

在成都，中国铁建地产15年布局了16座西派，每一座都引领时代奢宅风向。 作为西派系首座新规战略级作品，金牛西派御府则落子城西茶花新城，更是金牛板块首个西派力作。 

这意味着，无论在产品力的锻造，还是示范区表现力的营造上，它皆超越以往，有着更丰沛的内涵、更锐意的创新，放眼茶花新城，它亦属唯二在售的新规作品。 

热销秘密二：南法的“魂”，西派的“神”

不妨找一个明媚的秋日，走进金牛西派御府，约百米的前场造景，搭配中国驻英国大使馆同款彩釉陶板，排面拉满。

金牛西派御府营销示范区实景拍摄，非最终交付标准

步入约2600㎡的会所那一刻，时空仿佛开始交错，这里，是南法入魂。

以蔚蓝海岸为灵感，世界著名景观大师塔瓦猜在此勾勒出约1.8万立方米的立体景观。 站在层层跌落的中庭艺术水景平台前，水流沿着印度绿奢石缓缓流淌。

金牛西派御府营销示范区实景拍摄，非最终交付标准

会所空间是你未来的生活场景之一，这里延续巴黎老钱风范，拱券、廊柱、曲面等法式经典建筑元素被融入空间设计，与室外廊柱和叠水景观几何呼应，强化着“东方巴黎”的奢雅意境。

金牛西派御府营销示范区实景拍摄，非最终交付标准

这里有西派第一个“双车马院”设计，地上、地下双车院，营造酒店式落客归家。

金牛西派御府营销示范区“ 地下车马院”实景拍摄，非最终交付标准

其实，金牛西派御府不仅仅是复制南法的建筑元素，而是捕捉了那种慵懒而精致的生活态度，除了南法“魂”，更注入了西派的“神”。 

以“美好生活荟”引领业主开启全新主城生活，构筑出一场持续性的主动、自洽、活跃的高端生活方式写实。

从“私宴、社交、疗愈、亲子”四大生活场景出发，建立起的人与人亲密关系的能量场、美好生活方式的聚集地。

会所里，生活以恰好的节奏舒展——恒温泳池中，孩子们在专业教练指导下破水前行，那是「蔚蓝逐浪学社」开启的成长乐章。

蔚蓝逐浪学社 活动实拍

午后阳光斜照进西派御府的凌空书吧，依托金牛区图书馆资源，不仅丰富了书吧内书籍科目覆盖面及藏书量，还有不同主题活动的嫁接落地。

金牛图书馆分馆及小小阅读官授牌 活动实拍

“爱丽丝梦游仙境”沉浸式互动话剧的欢笑声犹在耳畔，亲子绘本共读的互动又让空间更为灵动。

“爱丽丝梦游仙境”沉浸式互动话剧 活动实拍

私宴厅内，定制晚宴刚落下帷幕，好友间的谈笑仍萦绕席间。

定制私宴 活动实拍

周末约上三五知己，到健身中心挥汗如雨。会所还有林下空间，无论运动健身、茶道品鉴、冥想沙龙……都是人生好时光。

金牛西派御府营销示范区实景拍摄，非最终交付标准

当别处的生活被切割成零散片段，西派御府用“美好生活荟”将时光编织成连续的诗篇：晨起陪孩子在书吧担任“小小阅读推荐官”，午后于泳池见证他勇敢向前，傍晚在私宴厅与知己举杯，夜深后还能在酒廊延续未尽的话题。

西派御府懂得，真正的高阶生活，是让每个家庭成员都能在此找到属于自己的节奏，又在交汇时产生温暖的共鸣。

热销秘密三：好房子的“皮囊”

看了名门为风骨、南法入魂，不妨推开样板间的那扇门。

它有3个面积段户型，建筑面积约143、179、256㎡，主力建面约179㎡户型套数占比达63.6%，无论哪个面积段，一踏进屋子，公区、套房、阳台，不断生长出一系列的优美场景。

建筑面积约179㎡的户型，是一位深谙生活美学的六边形战士。

建筑面积约179㎡装修参考示意图

它是朝南四卧双套房，约20.8米南向面宽，全卧室朝南有多可贵，约20.8米的开间尺度有多稀缺？最大限度地收纳阳光，冬暖夏凉，是花和人都最爱的朝向。

它的LDK一体化空间如同精心编排的剧场，中西双厨与岛台构成多元的社交场域。女主人在这里准备下午茶，孩子们围坐岛台涂抹奶油，笑声与阳光一起在建面约75㎡的双厅里流淌。

建面约40㎡的主卧，270°转角窗将城市天际线框成立体画卷。清晨，第一缕阳光透过三面采光唤醒睡梦；夜晚，四分离卫浴间里，双台盆前并肩洗漱的剪影，成为婚姻中最温柔的日常。建面约15㎡的墅级衣帽间，不仅是收纳空间，更是生活态度的展陈。

当多数住宅还在用固定墙体划分功能时，这里已悄然打破空间的桎梏。

客厅与次卧之间的那面墙，仿佛懂得生活的韵律——它可以是清晰的边界，也可以消融于无形。业主在三卧、四卧之间的自由切换，是对家庭生命周期的温柔回应。

次卫安装的暖风机，不只是冰冷的设备，而是对老人睡前泡脚习惯的无声呵护。这些藏于细节的关怀，让科技不再是疏离的符号，而成为温暖的生活伴侣。

由于新规设计优化“实得”面积增加，建面约143㎡产品媲美旧规建面约175㎡产品使用体验，建面约179㎡户型的空间尺度实际可使用面积更与旧规建面约200㎡+产品相当比肩。

建筑面积约256㎡的“太阳墅”， 三个套卧设计、老人房相对独立，则堪称西派系的年度巨制。

建筑面积约256㎡装修参考示意图 

约21米的景观面，让建面超80㎡的LDK双厅宛如光的容器。建面约15㎡的空中院馆，将室内外交融得不着痕迹——春天的海棠、夏夜的凉风、秋天的月光，都成为客厅的常客。

不妨站在这座“全景舱空中别墅”中，感受建面约100㎡的会客空间带来的震撼尺度，这比很多家庭的一套房，还要阔绰！

金牛西派御府 建面约256㎡美学样板间实拍图，仅供创意畅想，非交付标准

建面约60㎡的主卧够奢侈：建面约22㎡的步入式衣帽空间满足所有幻想，270°环幕景观视野将城市繁华尽收眼底。度假式花园露台套卧，让每个清晨都像在巴厘岛醒来；独立的观景阳台则将生活氛围感“彻底拉满”。

无论哪个户型，都有着好房子的温度与厚度——2025年中国房地产品牌发展论坛上，金牛西派御府就入围了“重点省市人居梦想‘好房子’（四川省）”。

它以空间、户型、设计告诉购房者，真正的好房子，从来不只是物质的堆砌，而是对生活方式的深刻理解。

凤凰网房产观察

金牛西派御府，它活在“好房子”和“新规”的大背景下，以“新规”为界，房子的参数截然不同，新规之后，对生活之美好理解，更为透彻和深层。

它也生活在“成都地价上涨”的大背景下，今年6月，茶花板块的楼面地价已经突破2万元/㎡，而金牛西派御府的楼面地价仅为约16000元/㎡，这留足了遐想空间：地价上涨了4000元/㎡，未来周边的成本价和房价呢？

周边地价 土拍数据来源 成都市公共资源交易中心

它更生活在“对美好生活更加向往”的大背景下，真的好房子，不仅有好区域、好品牌、好会所、好园林、好户型，还需要好生活，叠加”美好生活荟”的金牛西派御府，带来的正是好生活。

免责声明：本文系“凤凰网房产川渝站”原创稿件，旨在为广大粉丝提供优质房产资讯，仅代表笔者个人观点，不构成任何承诺或保证。“全景舱”系对项目建面约256㎡户型的艺术化表达，仅为宣传用词，无特殊指代。本文所涉区域规划、项目信息、数据资料等仅供参考，不作为投资购房决策依据。一切图文资料、规划设计均以政府最终批准文件及买卖双方签订的买卖合同为准。发布时间：2025年11月，敬请留意最新资料。本文部分图片及素材来源于网络，如有侵权或不实，请联系修改或删除。

编辑：杨勇 校对：申涵兮 审核：陈春晓