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2024年06月22日 星期六

爆改三千集!老场子如何变身城东潮范儿

2024

06/05

10:54

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成都,这座既古老又现代的城市,始终站在时代前沿。

与成都人生活深度链接的龙湖商业,亦不断迭代前行。

在这里,新与旧的碰撞毫不违和,新生商圈的崛起与老牌商区的转型,老店的华丽蜕变与新店的潮流引领,共同构成了城市商业生态的多样性与丰富性。

日前,位于城东的建设路核心商区,历时八个月改造的三千集正式迎客,其非标商业的丰富场景营造,预示着一个更加多元和个性化的商业时代的到来。

“你好,老朋友!”

周末的建设路商圈,人潮拥挤,一片繁华胜景。

“2007年,我在龙湖三千城售楼部交定金,当时周边还是一片田地,完全想不到后面会如此繁华。”喝着咖啡的黄彤陷入回忆,“刚搬进来没多久,三千集就开业了,我感觉就是从那时起像按了加速键,发展越来越快,变化越来越大。”

时间拨回2010年,作为龙湖商业在成都的首个商业项目,三千集打开了建设路商圈的繁华序幕。开业即创造城东奇迹,十万人踏破三千集门槛。可以说,三千集的成功为龙湖商业在四川形成12座天街+2座星悦荟的商业网格化布局带来了时代性的意义。

十多年时间里,黄彤经历了恋爱、结婚、生女等诸多人生大事。“三千集不大,但五脏俱全,和老公第一次看电影、第一次吃海底捞等都在这,生了女儿后更是每天都来溜达。”在黄彤看来,三千集是她人生重要时刻的见证者和参与者,“也是这个片区居民的美好记忆”。

光阴荏苒,随着成都商圈进入存量时代,不少传统核心商圈已不能满足人们日益旺盛的消费需求。

基于多年来对于区域客群的深入研判,三千集敏锐洞察到了区域客群消费习惯变化的趋势,于2023年9月启动改造焕新,以消费者为中心重构消费内容和消费场景,满足区域市民对“不一样的商业”的畅想。

由此,龙湖商业对三千集进行了大刀阔斧的改造,令整个空间场景发生彻底颠覆,业态消费场景完全重塑。

具体看,三千集通过空间和品牌创新重塑,实现“松弛生活社交场所”的构成。空间焕新方面,通过建筑立面、空间场景、休闲外摆、绿植景观、下沉广场等串联游逛体验,如改造后的中庭与过道更加流畅明亮,空间包容性强。同时增加大量内退外摆,将店铺界面打开,增强开放性的同时通过绿植景观将室内外空间有机串联,打造沉浸无负担的休闲社交场景。

品牌焕新方面,三千集通过精准的业态配比与品牌组合,直切周边消费场域功能需求,对于区域商业进行升级和补足,传递一种极具松弛感的生活方式。

“比之前更精致更休闲,公共空间变大了,新商户很有特色,感觉又熟悉又陌生。”三千集重新开业的那天,尽管周边的铁皮打围还未完全拆除,但刚下班的黄彤已迫不及待地进去逛了一圈,“你好,老朋友,很高兴见到你!”

“毛孩子的乐园”

焕新后的三千集,吸引的不仅仅是老朋友,还有慕名而来的年轻客群。

“我是第一次过来,主要是参加宠物店开业活动,买点玩具啥的,结果发现这里太适合毛孩子了。”00后女孩央央抱着自家的毛孩子——博美犬“泡芙”,认真地挑选宠物用具。

央央所在的帕帕拉兹宠物亚洲旗舰店,是亚洲最大全品类宠物游逛空间,也是焕新后的三千集最瞩目的特色所在。

总体看,帕帕拉兹宠物门店创新地以场景化的方式展现集购物、服务、社交互动、自然生态体验于一体的多元化宠物业态。这里有24h综合宠物商超,汇集了超5500+sku全球养宠好物,提供20+宠物服务,还有大型异宠博物馆、24h宠物自助洗护、宠物高空泳池、宠物医院、宠物学校等服务业态,真正地实现了养宠体验的“Next Level”。

这个占地近4200㎡的多元化宠物业态中心,左边,是一众或抱或牵或推着自家毛孩子、参加互动活动的年轻人们;右边,则是带着孩子排队准备参观异宠博物馆的亲子家庭,双方看似泾渭分明却又异常和睦。

“其实很多商场并没有严格规定宠物不能入内,但我还是有心理压力,毕竟商场人多,不排除有人对宠物进入有意见,所以我都尽量不带泡芙逛街。”央央坦言,“而这里,大家都大大方方地带着宠物。”

在三千集,养宠人的快乐不止于此。三千集人性化地为养宠人士们提供了宠物推车、宠物拾便袋、牵引绳、尿垫等一次性宠物用具,除此之外还有宠物饮水、宠物寄养、宠物电梯、宠物专属停车位、宠物友好门店等贴心服务。

“下次就约上朋友,带上自家的毛孩子们在这聚会。我看到不少餐饮店都延伸到室外,吃饭聊天时,毛孩子也有足够的空间交朋友、玩耍。”央央表示。

据悉,未来三千集将通过不断迭代的宠物服务、互动、活动等内容,打造随心所“愈”的人宠社交空间,为成都庞大的养宠人士提供无忧消费体验,成为真正全方位宠物友好Mall。

纵观如今的商业市场,“宠物友好”理念已成为提升非标商业项目吸引力、强化差异化标签的重要策略。

对此,资深市场观察人士王宏指出:“商业通过规划人宠共融的空间和体验区域,将宠物友好理念逐步融入消费场景里,不仅能提高客流和销售,还能吸引年轻人,增强商业价值,塑造年轻、活力的品牌形象。”

“为城市增添新动能的蓝海引擎”

相关统计显示,2021年我国城镇化率已超60%,预计2025年将接近70%。根据城市发展规律,城市更新将由大规模增量建设逐步转为存量提质改造和增量结构调整并重的阶段。

从2024年起,中央财政支持部分城市实施城市更新行动。作为国家确定的第一批城市更新试点之一,成都在积极推进公园城市建设的同时,不断为城市更新带来新动能,激发城市活力。

在城市更新发展的过程中,商业转型是实现高质量发展的必然趋势和要求。与成都共进的龙湖商业,始终站在城市向上的角度,以敏锐的嗅觉、前瞻的眼光,推高城市商业未来高度。

此次三千集焕新,既是传统商业与新兴商业相互融合、共同发展,也是龙湖商业敢破敢立,自我迭新,开启“非标”篇章、实现商业范式解构和创新的新旧动能转换过程。

而焕新后的三千集,不仅为区域居民提供了更多样化的消费选择,还是对城市功能布局与商业生态的一次优化,助力城市塑造其特有的个性。

而这,正是龙湖商业通过转型、升级、技术赋能等方式不断加速自我更新,以“常换常新”的姿态为成都商业的发展注入全新活力。

值得关注的是,在三千集的美好蓝图中,还有一抹重要的“蓝色身影”。

据了解,龙湖集团在成都的首个蓝海引擎将重磅入驻三千集。蓝海引擎是龙湖集团旗下的产城更新业务品牌,通过城市更新、TOD综合开发、创新园区三大模式助力城市产业升级、产城融合。

北京龙湖蓝海引擎产业园

在上海,龙湖蓝海引擎·淡水河畔科创园就曾是乡村老厂房,北京龙湖蓝海引擎产业园也将老旧杂乱的汽配城改造成为智慧产业园区。蓝海引擎通过企业自身的能量,聚集相关产业,辐射和影响外部更多人,为城市片区赋予新的价值。显然,成都蓝海引擎的入驻,也必将为三千集导入稳定办公客流,为区域发展带来全新活力。

当然,三千集的焕新并不是终点,而是新的开始。作为撬动市场的重要杠杆,零售商业江湖里,加码拓界、更新改造的“游戏”仍将不断演绎。

新旧交织的轨迹中,龙湖商业一直没有停下求新图变的脚步。

编辑:陈蕊妮 校对:李晓龙 审核:涂伟

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