巴中文旅示范区“一五九米仓民宿”集群建设成效初显

日前，巴中文旅示范区认真落实省委、省政府“蜀韵千宿”民宿焕新提质行动和市委、市政府“民房变民宿”工作安排，坚持“市场主导、平台牵引、品质引领、融合发展”原则，依托米仓古道独特文旅资源，系统推进“一五九米仓民宿”集群建设，推动民宿产业由分散经营向集群发展、由资源禀赋向共富效益转化。

规划引领，构建“一五九”民宿集群新格局

巴中文旅示范区拥有世界地质公园、国家5A级旅游景区、中国气候养生之都等9张国家级旅游“名片”，叠加千年米仓古道原生驿宿文化，光雾山国际红叶节等品牌效应持续扩大，全年区域旅游人数超1000万人次，住宿供给与区域文旅市场需求不匹配。为此，该区借智清华同衡专业团队，高质量编制“一五九米仓民宿”产业发展规划，以米仓大道为“一轴”，串联光雾山、诺水河等五大文旅组团，规划新改建民宿不少于900家，形成“一五九”发展格局。同时，出台风貌导则，坚持精改微提，保留大巴山生态人文肌理。

在夯实发展基础方面，该区坚持“资源底数清、资产权属明”，开展覆盖房屋、古树名木、非遗文化等8类资源的排查，建立“一房一档、一村一册”动态台账，逐一研判发展民宿的独特性、可行性和效益性。先后3次组织群众代表外出考察民宿产业发展，邀请中山大学等高校旅游专家和民宿行业实战人才授课，引导当地群众成为民宿建设和焕新提质的主力军。

改革破局，畅通资源转化新渠道

在资源盘活上，该区探索“存量盘活+增量入市”用地模式，严格遵循“不改变用地性质、不突破用地范围、不损害农户权益”三项原则，通过宅基地修缮翻新、全域土地综合整治、集体经营性建设用地入市等方式，保障民宿用地合规可控。创新“123”资产盘活体系，依托西南联交所“一体化平台”闭环管理闲置资产，设政策、资源双超市，建收储、管理、服务三中心，推进“一宗一策”改造及一站式代办，全方位打通资产盘活路径。

在金融撬动上，该区精准对接四川银行“蜀韵千宿”等专属民宿信贷产品，联动全市金融机构，开发适配民宿建设和运营全周期金融产品，创新推出米仓民宿“贷、保、担、投”金融服务。各金融机构累计发放民宿贷款5000余万元，为310户经营主体补贴保费50余万元，设立3000万元文旅产业风险补偿池，对民宿经营贷款给予30%财政贴息，切实减轻民宿业主改造投入压力。

在政策支持上，该区制定“1+N”配套体系，包括1个总体实施方案、2项专项扶持办法、3套操作细则，涵盖建设、运营、管理、服务、安全等全流程，确保民宿建设从“纸上蓝图”到“落地运营”全流程闭环服务。

品牌赋能，打造专业运营新样板

该区注重品质培育，制定等级评定办法，从9大维度39项指标进行专业量化评分，并成功注册“一五九米仓民宿”品牌。截至目前，共评定精品民宿5家、优品民宿23家、标准民宿25家，正在推进自在光雾山“精品民宿”创建国家甲级旅游民宿，塑造标准化与品质引领体系。

同时，该区积极构建专业运营模式，成立旅游协会，引入专业团队，提供品牌推广、渠道营销、培训管理等服务，推动区域民宿由分散经营向统一管理、动态评价转变。推动200余户民宿与OTA平台合作，引入M30全国民宿协会会长联盟，实现与区域民宿产业发展结对帮扶，持续输送规划设计、运营管理、市场开拓等经验。

在联农带农方面，该区深挖本土产业优势，推进“民宿+特色农业”“民宿+星空”“民宿+康养”等融合发展，带动群众直接或间接参与产业发展。自“一五九米仓民宿”实施以来，累计新改建民宿439户，实现旅游相关产值近8000万元，直接带动就业1300人，实现“一业兴、百业旺”，以“一间房”带活“一座城”。

据悉，巴中文旅示范区将主动融入全省文旅发展大局，持续加强与全省各地交流互鉴、携手共进，合力擦亮“蜀韵千宿”公共品牌，协同做强四川民宿产业综合竞争力。（记者 白煌）

编辑：肖俊宏 校对：何军 审核：黎藜