总价150万起成都主城可买叠拼，还是一线河景！

总价150万起可以买叠拼！

你敢不敢想？

随着限墅令的不断升级，曾被一众改善人群所青睐的独栋、联排等类型的别墅逐渐退出成都新房市场。

因此，为了满足改善墅居需求，越来越多的叠拼应运而生，但成都目前在售的叠拼价格，总价基本都在400-800万之间。

低预算在成都，就不能住叠拼了吗？

不！还有机会！

近期，有购房者向我咨询【金辉新城半岛云著】这个盘怎么样：

经过查询，我顿时来了兴趣，因为这个盘目前确实在售叠拼房源，而且总价确实仅150万起！

实地踩盘后我也发现，这个盘是低预算购房者值得关注的高性价叠拼。

超百亩改善大盘

产品品质肉眼可见

金辉新城半岛云著总占地约165亩，分两期ABC三个地块打造，产品类型包含洋房及叠拼。

金辉新城半岛云著

产品类型：洋房、叠拼

户型建面：约147-156㎡

容积率：住宅1.8

绿化率：30%

总户数：1513户

车位数：2067个

项目地址：成都市新都区新繁街道古窑路（龙桥广场旁）

踩盘过程中从沙盘可以看出，项目一期及二期B地块的所有楼栋已经挂上了“售罄”的牌子，仅有二期A地块还有少量叠拼房源在售。

项目沙盘实拍图

认真研究了这个项目后，我们发现它的亮点着实不少。

1、不做“高低配”，居住属性纯粹

随着限墅令的不断升级，从前的传统独栋及联排别墅将不再有，叠拼则成为众多开发商打造墅居品质的首选产品形态。

但市面上许多房企拿地后会将项目打造为高层+叠拼的“高低配”产品，这在很大程度上会缩减墅区业主的居住舒适度，反而沦为高层业主的风景。

令人欣喜的是，金辉新城半岛云著由低密洋房+叠拼产品组成，没有规划高层，是成都少有的没有做高低配的低密墅居项目。

对业主来说，这无疑代表了更加纯粹的居住属性。

半岛云著实拍图

2、住宅容积率仅1.8，小区环境符合墅居需求

半岛云著的住宅容积率约1.8，密度较低，具备打造低密住区的先天条件。

项目打造有约30000㎡园林景观。

从实际交付园林环境可以看出，小区内部各类花草树木、绿化植被等均维护地较好，下叠每户都紧邻公共绿地，公共区域还有儿童娱乐空间等。

小区内部环境实拍图

3、新亚洲建筑风格，符合当代人的审美

进入小区后，除了一股绿意盎然的生气扑面而来之外，还能感受到半岛云筑的建筑之美。

项目建筑为新亚洲建筑风格，以砖红色与乳白色为主色调，在美观的同时，也颇具质感。

项目楼栋实拍图

需要注意的是，无论是小区环境、公区配套还是楼栋建筑，目前均已呈现，可以到小区内部实际感受项目的整体品质。

户型亮点颇多

满足改善居住需求

半岛云著目前在售叠拼户型建面约147-156㎡，包含上中下三叠。

作为叠拼产品，项目的户型也非常符合改善人群的居住需求。

以建面约156㎡的下叠户型为例：

建面约156㎡下叠户型图

该户型一楼设计为动区，客餐厅一体下，横厅开间达到约7.5米，进深达到近4.5米，空间尺度非常大。

客餐厅样板间实拍图

而且楼栋的主采光面朝向西南或东南，采光及通风效果都比较不错，即使在一楼，也拥有理想的采光效果。

一层客餐厅样板间实拍图

而且一楼还紧邻公共绿地，能享受到多的环境资源。

一楼旁公共绿地实拍图

二楼整体设计为静区，一楼休闲、二楼就寝，大大增加了居住的私密性。

如果居住需求较高的话，可以将一楼与二楼间的挑空区域搭建成卧室或书房，瞬间提高二层的功能性（如果你去看了实体样板间，还会发现意想不到的惊喜哦）。

卧室样板间实拍图

整体来看，半岛云著的项目品质、小区环境、户型设计等方面都符合叠拼必须具备的素质，并且项目不仅有实体样板间，还有实际清水交付样板间，可以到小区内部实际感受小区品质及户型亮点。

同时，项目周边也拥有墅居最重要的配套因素——环境。

周边环境优势明显

配套能满足日常生活需求

金辉新城半岛云著位于新都区毗河旁，目前周边尚无地铁交通规划。但对于墅居人群来说，地铁其实并不刚需，自驾便利才是最重要的。

项目临近古窑路、105省道、成万高速等，自驾到成都市中心较为便利。

此外，项目周边有绿岛幼儿园、龙桥小学、龙桥中学、龙桥市场、龙桥利民市场、新都区第二人民医院龙桥分院、新都区三医院等教育、商业及医疗配套，近距离即可满足日常生活需求。

新都区三医院实拍图

众所周知，对于改善墅居人群来说，最关注的配套因素当然是环境。

半岛云著不仅小区内部自带约30000㎡园林，而且外部环境优势也非常明显。

项目之所以命名为“半岛云著”，主要得益于它三面环河，处在毗河的半岛位置。

半岛云著航拍实景图

从项目的航拍实景图可以看出，半岛云著的西侧、北侧及东侧三面临毗河，是成都稀缺的“半岛式”改善住宅。

毗河沿线的毗河生态带是新都区重点打造的生态环境工程，将打造绿道、公园、环境、商业及公共服务设施等。

目前新都区毗河沿线的大部分区域已有绿道、公园等呈现，不仅能丰富周边居民日常休闲需求，同时也可使区域环境更加宜居。

毗河生态带实景图

据了解，半岛云著旁的毗河目前正在进行升级打造，它不仅是毗河生态带的一部分，而且还会打造毗河公园。

毗河公园龙桥镇片区效果图

信息源自成都市规划和自然资源局

将来，等毗河公园呈现后，半岛云著不仅拥有三面环水的河景资源，同时还将享受到公园的天然环境。

毗河旁半岛云著实拍图

而这些，恰好是多数墅居人群关于配套的最主要诉求。

总价150万起买叠拼

区域内刚需改善都值得关注

整体看下来，我们觉得半岛云著除了以上几大亮点外，还有以下几点不容忽视的优势：

由双50强房企联合打造，品质有保障

半岛云著为金辉&新城两大房企联合打造，两大房企的全国房地产企业综合实力均为前50强，品牌实力值得信赖，品质也更有保障。

清水+现房，可到实体样板间看实际品质

近几年，购买清水房的好处越来越明显，一方面能规避买精装房“精装变惊装”的问题，另一方面则是业主可以根据自身喜好自主装修，避免装修风格的同质化。

同时，半岛云著已是现房状态，流程走完就能马上交房，与购买期房相比，大大节省了时间成本。

高层价格可买叠拼，性价比超高

据置业顾问透露，目前半岛云著在售的叠拼产品总价150万/套起，相当于高层价格可以上车叠拼，性价比可想而知。

所以，如果你是新都区地缘性群体，或者出行方式集中于自驾，那么不论你是刚需还是改善，其实都可以去看看这个盘。

毕竟高层价格可以买叠拼，这对普通刚需来说，是想都不敢想的！