重磅：成都城投置地、交投再度合作，大源明星区域双强联袂

据了解，继夺下成都高新桂溪街道54亩宅地之后，成都城投置地“再下一城”：除拿下54亩宅地之外，还将与交投善成实业合作开发桂溪街道51亩连襟地。这意味着，在土地资源极为稀缺的城市明星版图——高新大源，一个百亩量级的超级项目崛起，成都城投置地及大源均迎来进化！

拿地数据登顶首日TOP1

成都城投置地引领群雄

2022年3月31日，成都2022年首轮集中供地拉开帷幕。当日，16宗宅地成交，14宗由国企竞得。

其中，上午拍出的高新桂溪街道54亩地块受到房企一致认可与追捧，成为当天的最大热门。而在当日的竞拍之中，这宗土地经过25轮激烈竞价，最终到达限价触发抽签机制，共计26家房企报名参与抽签，可见竞争之强烈。

从结果可见，成都城投置地成为笑到最后的人，其最终以楼面地价19500元/平米竞得这宗纯住宅用地，溢价率约14.7%。

对此，业内人士表示，大源54亩地块受到市场聚焦，主要有以下原因：其一，大源作为城南的核心腹地，早已开发多年，目前，大源住宅几近断供；其二，大源生活已经呈现，更便利、更丰富、更繁华的城南生活走进现实；其三，站在房企的角度，大源亟需最新的产品来填补市场空白及需求，这为房企打造标杆创造了机会，而这宗土地的地房比约0.68，为房企在打磨产品及利润空间方面留下余地。

除此之外，成都城投置地还在下午获得另一宗土地，该宗土地位于锦江区成龙街道棬子树村1、2组，面积约127.17亩，为容积率2.0住宅用地，成交楼面地价11700元/平米，可售商品住房清水最高销售均价28000元/平米。

据了解，这也是当天面积最大的一幅地。其余已成交的地块依次为——高新区西园街道77.7亩地块，由高投竞得，楼面地价6200元/平米；成华区龙潭街道65.8亩、60.3亩地块，均由人居竞得，楼面地价9100元/平米；武侯区金花桥街道64.2亩地块，由金茂竞得，楼面地价12450元/平米；天府新区万安57.7亩地块，由中海竞得，楼面地价12000元/平米……而其余多宗土地的面积多在50亩以下。

由此可见，当天最热门、当天面积最大的地块均被成都城投置地收入囊中，凸显成都城投置地发力土拍市场，其市场关注度亦随之一路上升。

继续统计当天土拍数据则进一步发现，首日土地成交总价约150亿元，成都城投两宗土地总价约33.9亿元，一家成交额占比超22%；其拿地总建面则达到约24.17万方。

这一数据让成都城投置地成为当天两项数据的保持者，即“拿地金额第一”、“拿地总建面第一”，成为名副其实的市场引领者。

而接下来我们得到的一个消息，则让成都城投置地带给市场的惊喜更甚，成都市场在新的变革之下，也正迎来新的澎湃力量。

合作开发再掀高潮

超级项目获双强加持

如果说大源54亩纯住宅引发群雄逐鹿，那么再把项目体量乘以2呢？经氢地产新媒体了解，成都城投置地已将这种“梦寐以求”变成现实——当天由交投善成实业在54亩地块旁竞得的51亩连襟地，将由成都城投置地、交投善成实业合作开发，最终两个地块形成“双强”联袂。

地块方面，上述51亩宗地在31日下午拍出，位于高新区桂溪街道铜牌村7、8组，净用地面约51.35亩，为住兼商用地（兼容商业比例25%~30%），成交楼面地价14200元/平米，溢价率约1.4%，竞得者交投善成实业。

据了解，该宗土地紧邻上午出让的54亩地块。两宗土地北侧约600米处，就是大源的成熟区域，周边地铁、教育、商业、公园等配套极为优质。

而成都城投置地&交投善成实业的双强合作，将对项目注入更多的资源和实力背书。

其一，项目体量到达百亩级，对于当下的大源而言，将是可遇不可求，凸显项目的大盘特质、稀缺性及不可复制性；其二，成都城投置地在开发端具有丰富经验，将为两宗地块的后续开发进行专业赋能，而交投善成实业在土地、资金层面与成都城投置地形成优势互补；其三，对于区域而言，拥有双国企社会责任及担当，其将站在城市发展和区域进化的角度，为项目赋予深刻意义。

关于交投善成实业，据悉，其为成都交投集团旗下全资国企，资产规模230亿元。近年来，交投善成实业围绕交通枢纽场站建设、土地整理、房产开发、资产管理、物业服务等业务主线，以火车北站扩能改造配套工程、东客站综合交通枢纽配套工程（二期）、火车西站配套工程、中心城区“公交+开发”枢纽场站等重大交通基础设施建设开发项目为契机，确定了合作开发、自主开发、全产业链布局等企业战略。

我们亦注意到，交投方面在合作开发层面取得较大成果，已经与绿城、电建、成都城投置地等诸多企业进行合作。

坚持与城市同步发展

资产745亿元，在建项目32个

成都城投置地是成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，于2017年11月整合成立，注册资本30亿元。2021年底，成都城投置地总资产达745亿元，旗下拥有14家全资子公司和14家控（参）股公司，具有房地产开发一级资质。

2021年底，成都城投置地在建项目32个，在建面积471万平米。其中，200万平米人才公寓项目和诚园、楠悦、凤起兰庭、天悦·龙栖台等商品房开发项目聚焦民众居住需求，致力打造高品质人居环境；以文殊坊、成都城市音乐厅、凤凰山体育公园、天府艺术公园、东盟艺术学院为代表的文体产业全面践行成都市“三城三都”总体战略部署。

值得注意的是，在全新的城市发展需求之下，成都城投置地站位城市及区域发展，为城市及多个区域的发展赋予能量。

以本次高新大源项目为例，大源作为城南生活片区，由于片区开发时间较长，无论是商业还是住宅，都需要新的引领者为区域注入新的内涵，从而提升区域的项目质量、产品竞争力及人居环境，而作为国企的成都城投置地及交投善成实业，对于区域发展的助推，认知程度及行动力远高于一般房企。

天府艺术公园效果图

在城西，成都城投置地同样成为区域进化的推动者。成都城投置地、成都兴城、交投善成实业合力打造的天府艺术公园，位于金牛区国宾片区，由迎桂湖、天府美术馆、当代艺术馆·图书馆、商业水街等有机组成，占地超3000亩，在提升区域人居环境的同时，区域更新迭代亦得以成为现实。2022年初，天府艺术公园亦籍此获得认可，获颁2021年成都“年度十大空间”。

也正是天府艺术公园的大获成功，让成都城投置地、交投善成实业的再次合作水到渠成，共同塑造另一个城市级标杆项目的可能性，亦得到佐证。

综上可见，成都城投置地在土地市场表现抢眼，让其进入房企关注度第一阵营。从企业背景来看，作为国企的成都城投置地，将“坚持与城市同步发展”放在首位，这也让市场对于成都城投置地开发的项目、入驻的区域寄予厚望。而对于成都城投置地及交投善成实业的再次合作，双强将如何在大源再创新高，将如何再次为区域变革带来助力，市场各方高度期待！

编辑：张可 校对：申涵兮 审核：詹耘