12月27日，2021年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区技术交流会在深圳召开。会上，华宇御璟悦来项目荣获2021年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖。詹天佑大奖由中国土木工程学会于1999年创立，是全国建设领域土木工程方面开展的最具权威的表彰奖励项目；詹天佑奖住宅小区金奖是中国房地产行业住宅项目领域的至高荣誉。此次华...
2021年12月30日 13:58
2021年即将收官。回望2021年，在疫情有效防控下，住房租赁市场回归传统周期，市场热度上升，热度背后也呈现出诸多新特征、新变化。12月27日，贝壳研究院发布《2021年住房租赁市场报告》(下称《报告》)显示，今年租赁市场整体呈现活跃态势，但租金水平仍低于疫情前。租赁市场不断向“买方市场”转变，品质化租住需求持续释放。...
2021年12月30日 10:15
国家发改委日前明确将REITs试点范围扩大，保障性租赁住房纳入试点。保障性租赁住房REITs发行过程中需对底层资产进行价值评估。房地产估价有三大基础方法：收益法、比较法和成本法。其中，收益法是主要估价方法，具体可选用报酬资本化法（DCF）和直接资本化法。另外，保障性租赁住房一般无交易实例，比较法适用性不足，而成本法在进...
2021年12月30日 10:14
一度因不限购而被视为可以“曲线购房”的法拍房，随着成交数量逐年上升，暴露出的问题也越来越多。在楼市调控进一步深入的当下，法拍房正走上纠偏的道路。近日，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，正式将法拍房全面纳入限购，该政策将从明年1月1日起施行。成交数量递增法拍房是指被法院强制执行拍卖的房...
2021年12月29日 14:21
市场好起来不应再走过度依赖房地产的老路。通过不断完善房地产长效机制，实现房地产业的平稳健康发展，是“好”的真正内涵。这是一个埋在很多人心中的问题。有人说，不少地方的房地产行业在2021年经历了艰难时刻。下半年以来，受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化。房价下降的城市持续增多，购房者观望情绪浓...
2021年12月29日 10:07
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